Bauprojekt am rauschenden Bach

Zusammenfassung

Bilder

Lage

Oberndorf bei Salzburg ist eine charmante kleine Stadt im Bundesland Salzburg, Österreich. Sie liegt direkt an der Grenze zu Deutschland, getrennt durch den Fluss Salzach, der auch die natürliche Grenze zwischen den beiden Ländern bildet. Die Stadt ist vor allem bekannt für die Stille-Nacht-Kapelle, die an der Stelle steht, wo das weltberühmte Weihnachtslied „Stille Nacht, Heilige Nacht“ zum ersten Mal aufgeführt wurde. Diese Kapelle zieht jährlich Tausende von Besuchern an, die sich für die Geschichte des Liedes und seine besondere Bedeutung interessieren.

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ansprechende 2,5 Zimmerwohnung mit sonniger Loggia und Balkon, nur wenige Schritte von der Stille Nacht Kapelle.
Das Wohngebäude wurde im Jahr 1987 errichtet und verfügt über einen zugeordneten Aussenstellplatz.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Highlights:

• Attraktive, zentrumsnahe Lage
• Sonnige Ausrichtung
• Loggia + Balkon
• Privatparkplatz
• Kaminanschluss möglich

Die Raumaufteilung ist gefällig:

• Eingangsbereich – Flur
• Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Boiler und einem Fenster
• separates WC
• geräumiges Schlafzimmer mit Balkon in den Innenhof
• helles und sehr sonniges Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia
• Küchenbereich vom Wohnzimmer abgetrennt
• Abstellraum /Speis

Ein Kellerabteil ist ebenfalls zugehörig.
Beheizt wird die Wohnung über eine Elektroheizung. Die Kosten werden direkt mit der Salzburg AG abgerechnet.

Rücklage Stand per 31.12.2022 beträgt €105.608,92

Sonstige Informationen

Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter DATENSCHUTZ