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Geschäftslokal in Frequenzlage Nähe Mirabellplatz

Objekt 536/1737

Zusammenfassung

Gesamtmiete inkl. MWSt

6.096,50 €

Objekt/Nutzung

Einzelhandel, Miete/Pacht

Zimmer

1

Fläche

92,98 m²

Heizwärmebedarf (HWB)

C 87,00 kWh/m²a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)

C 1,45

Provision

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Ausstattung

Fernwärme, Getrennte Toiletten

Ihr Ansprechpartner

Herr Leonhard Schmidbauer-Frühwirth

Bilder

Lage

Das Geschäftslokal befindet sich in einer frequentierten Lage zwischen Mirabellplatz und Markartplatz. Der Busterminal Paris Lodron Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung

Diese ansprechende Geschäftsfläche wurde 2023 umfassend saniert und bietet ideale Voraussetzungen für Ihre Geschäftsidee. Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 4,56 m und drei großzügigen Auslagenfenstern wird dieses Lokal zu einem echten Blickfang. Die Fensterfront sorgt nicht nur für eine helle, einladende Atmosphäre, sondern bietet auch hervorragende Möglichkeiten zur Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen.

Besonderheiten

  • 3 großzügige Portalfenster für optimale Lichtverhältnisse und Präsentationsfläche
  • Raumhöhe bis zu 4,56 m – ideal für kreative Gestaltungsmöglichkeiten
  • Praktische Ausstattung: Anschlüsse für Teeküche, 2 separate Sanitäranlagen, Abstellraum

Eine umfängliche Gastronutzung ist nicht möglich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.