Lage

Liefering - ein im Nord/Westen befindlicher Stadtteil. Durch die Münchner Bundesstraße, die nun 4-spurig ausgebaut wurde, ist eine leichte Erreichbarkeit vom Autobahnknoten Salzburg-Mitte gegeben. Des weiteren ist die Nähe zur Grenze Freilassing ideal. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, S-Bahn) ist auch von Vorteil.

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus erstklassiger Lage, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Platzangebot. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 132,74 m², verteilt auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, präsentiert sich dieses Anwesen als ein wahres Juwel.

• Wohnnutzfläche: ca. 132,74 m²
• Grundstück: ca. 800 m²
• Zimmeraufteilung: Perfekt aufgeteilt – alle Zimmer können zentral begangen werden. Das Erdgeschoss umfasst neben einem Büro, einer Küche und einem Esszimmer noch einen ausladenden Wohnraum. Im 1. OG befinden sich noch zwei Schlafräume und ein modernes Badezimmer.
• Zustand: Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist sofort bezugsbereit.
• Küche: Hochwertige Edelstahlküche

Dieses helle und einladende Einfamilienhaus besticht durch seine großzügigen und luftigen Wohnbereiche, die ideal für entspanntes Wohnen und gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden sind. Die hochwertige Edelstahlküche ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch äußerst funktional und modern ausgestattet.

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft ca. 1,2% vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und USt.

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Sonstige Informationen

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus erstklassiger Lage, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Platzangebot. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 132,74 m², verteilt auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, einem Keller und einem weitläufigen Garten, präsentiert sich dieses Anwesen als ein wahres Juwel.

Eckdaten:

• Wohnnutzfläche: ca. 132,74 m²
• Grundstück: ca. 800 m²
• Zimmeraufteilung: Perfekt aufgeteilt – alle Zimmer können zentral begangen werden. Das Erdgeschoss umfasst neben einem Büro, einer Küche und einem Esszimmer noch einen ausladenden Wohnraum. Im 1. OG befinden sich noch zwei Schlafräume und ein modernes Badezimmer.
• Zustand: Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist sofort bezugsbereit.
• Küche: Hochwertige Edelstahlküche

Beschreibung:

Dieses helle und einladende Einfamilienhaus besticht durch seine großzügigen und luftigen Wohnbereiche, die ideal für entspanntes Wohnen und gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden sind. Die hochwertige Edelstahlküche ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch äußerst funktional und modern ausgestattet.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die Ihre individuellen Bedürfnisse perfekt ergänzen. 

Der weitläufige Garten, der zum Grundstück gehört, bietet Ihnen ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben, gemütliche Grillabende veranstalten oder einfach die Ruhe und die Natur genießen. Weiters wird vom Eigentümer noch eine separate Zufahrt angesucht und in bewilligter Form übergeben.

Heizung/Warmwasser: Gas / Boiler 

Übernahme: ab sofort

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft ca. 1,2% vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und USt.