Zusammenfassung
Kaufpreis
489.000,00 €
Objekt/Nutzung
Wohnung, Kauf
Baujahr
2015
Zimmer
2
Heizwärmebedarf (HWB)
30,00 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,43
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Tiefgarage, Bergblick, Fernblick, Bad mit WC
Lage
In Altliefering am Kapellenweg 39 wurde 2015 ein exklusives Wohnhaus mit zeitgemäßer Architektur errichtet. Die ruhige Lage hat trotzdem eine gute Anbindung zum Verkehrsnetz, den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Radwegenetz von Salzburg. Auch der Europark ist sehr praktisch auf kurzer Distanz erreichbar. Mit dem Auto oder dem O-Bus ist die Altstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar.Beschreibung
Das exklusive und markante Wohnhaus wurde 2015 erbaut und barrierefrei gestaltet. Es wurden 7 Wohnungen mit großen Terrassen oder Gartenflächen sowie 14 Tiefgaragenstellplätze errichtet.
Gegenständliche zum Verkauf befindliche Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche samt einer über 67 m² großen, teils überdachten Terrasse.
Die Raumaufteilung besteht aus:
- Vorraum mit Garderobenbereich
- innenliegendes Bad - zeitlos gestaltet - mit Dusche, Toilette und Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss
- 1 Schlafzimmer mit großer Fensterfront Richtung Terrasse. Eine Vergrößerung des Schlafzimmers ist bautechnisch möglich und kann mit dem Eigentümer abgestimmt werden.
- großzügiger Wohn-/Essbereich (mit über 30 m²) sowie Küchenzeile und Ausgang auf die Terrasse, die man wie ein erweitertes Wohnzimmer nutzen kann.
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
Weiters zugehörig ist ein großzügiges Kellerabteil im Untergeschoß. Ein TG Platz wird mitverkauft.
Die Beheizung erfolgt mittels Fussbodenheizung.
Sonstige Informationen
Das exklusive und markante Wohnhaus wurde 2015 erbaut und barrierefrei gestaltet. Es wurden 7 Wohnungen mit großen Terrassen oder Gartenflächen sowie 14 Tiefgaragenstellplätze errichtet.
Gegenständliche zum Verkauf befindliche Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche samt einer über 67 m² großen, teils überdachten Terrasse.
Die Raumaufteilung besteht aus:
- Vorraum mit Garderobenbereich
- innenliegendes Bad - zeitlos gestaltet - mit Dusche, Toilette und Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss
- 1 Schlafzimmer mit großer Fensterfront Richtung Terrasse. Eine Vergrößerung des Schlafzimmers ist bautechnisch möglich und kann mit dem Eigentümer abgestimmt werden.
- großzügiger Wohn-/Essbereich (mit über 30 m²) sowie Küchenzeile und Ausgang auf die Terrasse, die man wie ein erweitertes Wohnzimmer nutzen kann.
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
Weiters zugehörig ist ein großzügiges Kellerabteil im Untergeschoß. Ein TG Platz wird mitverkauft.
Die Beheizung erfolgt mittels Fussbodenheizung.
