Zusammenfassung
Kaufpreis
685.000,00 €
Objekt/Nutzung
Wohnung, Kauf
Baujahr
1912
Zimmer
2
Heizwärmebedarf (HWB)
C 76,00 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
C 1,72
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Kamin, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Nordwestbalkon / -terrasse, Bidet, Fahrradraum, Abstellraum, Räume veränderbar, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Rollladen, Bergblick, Stadtblick, Fernblick, Dampfbad, Whirlpool, Kunststofffenster, Bad mit WC, Grünblick
Lage
Schallmoos - ein zentraler Stadtteil direkt beim Kapuzinerberg. Man ist hier nicht nur gut verkehrstechnisch angebunden sondern auch in wenigen Minuten ist die Linzergasse bzw. in der Altstadt - mit ihrer Vielfalt an Lokalen und Geschäften - bzw. das beliebte Andräviertel zu Fuss oder mit dem Fahrrad perfekt zu erreichen. Schallmoos steht für eine kreative Kulturszene, allen voran mit dem Rockhouse, dem Tanzstudio Sead und dem Urbankeller. Gerade für junge Leute hat der Stadtteil viel zu bieten und entwickelt sich immer weiter.Beschreibung
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 11 Wohneinheiten sowie 2 Geschäftsflächen, sowie einem großen 181 m² Penthouse. Die beiden Dachgeschoß-Wohnungen Top 11 und Top 12
sind aktuell zusammengelegt worden, aber könnten sowohl separat, sowie als eine große Einheit verkauft werden.
Raumaufteilung und Ausstattung der Wohnung Top 11:
- Lage im Gebäude: 4.OG mit Lift
- Vorraum ca.17 m²
- Wohnzimmer: geräumig, mit hohen Decken und sichtbaren Holzbalken ca. 27,54 m²
- offener Kamin/Feuerplatz
- Küche: noch nicht ausgeführt, ca. 9 m²
- Abstellraum: anschließend an der Küche mit ca. 3 m²
- Badezimmer: mit Dampfdusche, Toilette und Badewanne/Whirpool ca. 19 m²
- Schlafzimmer: ca. 20 m² mit Zugang zur Terrasse
- DG-Terrasse: ca. 6 m²
- Kellerabteil: 10,50 m²
- Galerie: ca. 13 m²
Verfügbarkeit: ab sofort
