Lage

1100 Bezirk: Favoriten - Trostraße 79.

Beschreibung

Dieses attraktive Geschäftslokal im 10. Wiener Gemeindebezirk steht zur Vermietung. Direkt im Zentrum von Favoriten befindet sich diese multifunktionale Gewerbefläche Nr. 79.

Die Räumlichkeiten unterteilen sich in 3 Teile:

• Erdgeschoss: Eingangsbereich und großzügiger Geschäfts-Verkaufsfläche
• Halbstock: Wohn-/Aufenthaltsbereich inkl. Küche, Bad, WCs
• Keller: Lager- und Produktionsflächen

Die Räumlichkeiten wurden ursprünglich für gastronomische Zwecke errichtet und wären dementsprechend auch nutzbar. (Belüftungen, getrennte WCs. Dies wurde aber nie genutzt.

Zuletzt wurde das Geschäftslokal einem langjährigen, zuverlässigen Gewerbebetrieb vermietet. 

Betriebskosten:  rd. € 6.364,-/jährlich  € 530,-/monatl. inkl. Heizkosten-Akonto (abhängig von der jeweiligen Nutzung)

Rücklage: € 226,44/monatl.

Das Gewerbelokal befindet sich in einem guten Zustand. Ein umfangreiches Video ist vorhanden - gerne senden wir Ihnen einen link zu.

 

Sonstige Informationen

Dieses attraktive Geschäftslokal im 10. Wiener Gemeindebezirk steht zum Verkauf. Direkt im Zentrum von Favoriten befindet sich diese multifunktionale Gewerbefläche Nr. 79.

Die Räumlichkeiten unterteilen sich in 3 Teile:

• Erdgeschoss: Eingangsbereich und großzügige Geschäftsfläche
• Halbstock: Wohn-/Aufenthaltsbereich inkl. Küche, Bad, WCs
• Keller: Lager- und Produktionsflächen

Die Räumlichkeiten wurden ursprünglich für gastronomische Zwecke errichtet und wären dementsprechend auch nutzbar. Belüftungen, getrennte WCs vorhanden. 

Zuletzt wurde das Geschäftslokal einem langjährigen, zuverlässigen Gewerbebetrieb vermietet.

Betriebskosten:  rd. € 6.364,-/jährlich  € 530,-/monatl. inkl. Heizkosten-Akonto (abhängig von der jeweiligen Nutzung)

Das Gewerbelokal befindet sich in einem guten Zustand. Ein umfangreiches Video ist vorhanden - gerne senden wir Ihnen einen link zu.