Lage

Die Maxglaner Hauptstraße 48 befindet sich in zentraler Lage des beliebten Stadtteils Maxglan in Salzburg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Salzburger Altstadt ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur, wie dem Glanbach und den umliegenden Spazierwegen, sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht die Lage besonders attraktiv.

Beschreibung

Die zu verkaufende Immobilie, eine 3-Zimmer Wohnung, befindet sich in der Maxglaner Hauptstraße 48 im beliebten Stadtteil Maxglan.
Nach einer Kernsanierung im November/Dezember 2024 präsentiert sich die Wohnung mit einer modernen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.

Raumaufteilung:

•     Eingangsbereich/Vorraum
•     Wohn-/Essbereich + Küche
•     Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchtrockner und Möglichkeit für WM-Anschluss
•     Schlafzimmer 1
•     Schlafzimmer 2

Besonderheiten der Sanierung:

•     Einsatz von qualitativ hochwertigen Materialien
•     Eichenholzparkett   
•     60x120 Fliesen in den Sanitärbereichen und Vorraum
•     Komplett erneuerte Türen und Türstöcke
•     Modernisierte Elektrik
•     Neue Elektroheizung
•     Ethanolkamin

Zusätzliche Informationen:

•     Zentral gelegene Wohnung
•     Küche bestellt - wird noch aufgebaut
•     Vollwärmeschutz
•     Carportparkplatz im Preis inkludiert
•     Großer Kellerabstellraum vorhanden

Finanzielle Details:

•     Rücklagenstand zum 2023: € 73.605,12

Diese Wohnung bietet eine exzellente Gelegenheit, modernes Wohnen in zentraler Lage von Salzburg.

Sonstige Informationen

Die zu verkaufende Immobilie, eine 3-Zimmer Wohnung, befindet sich in der Maxglaner Hauptstraße 48 im beliebten Stadtteil Maxglan.
Nach einer Kernsanierung im November/Dezember 2024 präsentiert sich die Wohnung mit einer modernen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.

Raumaufteilung:

•     Eingangsbereich/Vorraum
•     Wohn-/Essbereich + Küche
•     Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchtrockner und Möglichkeit für WM-Anschluss
•     Schlafzimmer 1
•     Schlafzimmer 2

Besonderheiten der Sanierung:

•     Einsatz von qualitativ hochwertigen Materialien
•     Eichenholzparkett   
•     60x120 Fliesen in den Sanitärbereichen und Vorraum
•     Komplett erneuerte Türen und Türstöcke
•     Modernisierte Elektrik
•     Neue Elektroheizung
•     Ethanolkamin

Zusätzliche Informationen:

•     Zentral gelegene Wohnung
•     Küche bestellt - wird noch aufgebaut
•     Vollwärmeschutz
•     Carportparkplatz im Preis inkludiert
•     Großer Kellerabstellraum vorhanden

Finanzielle Details:

•     Rücklagenstand zum 2023: € 73.605,12

Diese Wohnung bietet eine exzellente Gelegenheit, modernes Wohnen in zentraler Lage von Salzburg.