Zusammenfassung
Kaufpreis
575.000,00 €
Objekt/Nutzung
Haus, Kauf
Baujahr
1936
Zimmer
10
Fläche
277,00 m²
Heizwärmebedarf (HWB)
F 197,00 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
D 2,36
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Fliesen, Laminat, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Teeküche, Luftwärmepumpe, Toilette, Stadtblick, Grünblick
Lage
Die Immobilie in Eggelsberg liegt zentral in der Marktgemeinde und ist umgeben von Wohn- und Geschäftshäusern. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die B156 und öffentliche Verkehrsmittel gut, sodass sowohl Salzburg als auch Braunau schnell erreichbar sind. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gute Infrastruktur, historische Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität.Beschreibung
Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft im Herzen von Eggelsberg bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Das Mehrparteienhaus wurde 2023 umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand.
Mit großzügigen Flächen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur ist dieses Objekt ideal für Wohnen, Arbeiten oder eine gemischte Nutzung.
HIGHLIGHTS
• Umfassendsaniert: Das Gebäude wurde 2023 umfassend modernisiert.
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt für Wohnen, Büro oder Praxis.
• Zentrale Lage: Direkt am Marktplatz mit optimaler Infrastruktur.
• Parkmöglichkeiten: 3 Freistellplätze & 4 Garagenstellplätze.
KAUFNEBENKOSTEN
• Grunderwerbssteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
