VERKAUFSOBJEKT

Anlagepaket: 4 Wohnungen in zentraler Lage - gut vermietet!

    
  • 190,58 m²
  • 831.000 €
  • AUT / Wien

ObjektInformationen

Kaufpreis: 831.000 €
Betriebskosten:
Wohnfläche: 190,58 m²
Ort: AUT / Wien
Etage:
Objektnummer: 536/1137
Verfügbar:

Detailinformationen

Ausstattung
  • Bad: Wanne
  • Anzahl Bäder: --
  • Küche: Einbauküche
  • Boden:
  • Außenfläche: m²
  • Balkon-/ Terrassenausrichtung: --
  • Heizungsart/ Heizungsbefeuerung:
Stellplätze
  • Stellplatzart:
  • Anzahl:
Zimmer
  • Anzahl:
Einmalige Kosten
  • Kaution: --
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Gegenständliche Wohnanlage wurde 1993 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die ingesamt 318 Wohnungen sind auf 9 Etagen aufgeteilt. Zwei Personenlifte schaffen einen barrierefreien Zugang. Beheizt wird die Anlage mittels Fernwärme.

Zum Verkauf stehen 3 Wohnungspakete, die aus je 4 Wohnungen bestehen. Alle Wohnungen sind sehr gut vermietet, fast ausschließlich unbefristete Mietverträge und großteils auch sehr langfristige Mieter.

Paket-M:

Die Austattung der Wohnungen ist ident: verfliester Eingangsbereich, in den Wohnräumen Laminatböden, Küche möbliert mit Elektrogeräten, Bad mit Badewanne, Toilette, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum in der Wohnung sowie je ein Kellerabteil.

1. Stockwerk: ca. 52,91 m² - € 10,64 netto / m² - befristet vermietet

6. Stockwerk: ca. 42,12 m² - € 11,39 netto / m² - unbefristet vermietet

7. Stockwerk: ca. 42,12 m² - € 11,15 netto / m² - unbefristet vermietet

8. Stockwerk: ca. 53,43 m² - € 10,56 netto / m² - befristet vermietet

Paketpreis für die 4 Wohnungen: € 831.000,00

Rendite Paketpreis: 3,00%

Die Wohnungen können auch einzeln gekauft werden. Besichtigt werden kann eine Musterwohnung im Gebäude.

Gegenständliche Wohnungspakete bieten eine solide und wertbeständige Anlagemöglichkeit!

 

360° Rundgang:

https://my.matterport.com/show/?m=KXj2NHKCsPr

 

 

Lage

10. Gemeindebezirk - Favoriten - direkt angrenzend an den 5. Bezirk. Matzleinsdorferplatz in unmittelbarer Nähe. Perfekte Infrastruktur wie auch sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: mit der Buslinie 14a - Station Pilgramgasse U4 oder Reumannplatz U1 - gelangt man schnell in das Stadtzentrum durch. Weiters ist auch die Schnellbahn (S1, S2, S3) sowie Straßenbahn (6,18, 62,65) in unmittelbarer Gehnähe.
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