VERKAUFSOBJEKT

Zinshaus - 18. Bezirk Wien

    
  • 1.177,69 m²
  • 5.100.000 €
  • AUT / Wien

ObjektInformationen

Kaufpreis: 5.100.000 €
Betriebskosten:
Wohnfläche: 1.177,69 m²
Ort: AUT / Wien
Etage:
Objektnummer: 536/1006
Verfügbar:

Detailinformationen

Ausstattung
  • Bad:
  • Anzahl Bäder: --
  • Küche:
  • Boden:
  • Außenfläche: m²
  • Balkon-/ Terrassenausrichtung: --
  • Heizungsart/ Heizungsbefeuerung:
Stellplätze
  • Stellplatzart:
  • Anzahl:
Zimmer
  • Anzahl:
Einmalige Kosten
  • Kaution: --
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Das unterkellerte, mehrgeschoßige, u-förmige Gründerzeithaus besteht im Straßentrakt aus einem Erdgeschoß, 3 Obergeschoßen sowie einem ausgebauten Dachgeschoß und im Hoftrakt aus einem Erdgeschoß und einem Obergeschoß. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und im Jahre 2002 generalsaniert. Im Zuge dieser Generalsanierung wurde ein Personenaufzug eingebaut.

Die Liegenschaft befindet sich auf Grund der äußeren Wahrnehmung in einem sehr guten Bau- und Erhaltungszustand. Die Wohneinheiten befinden sich in einem sanierten und sehr guten Zustand. Die Flächen im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß sind gewerblich genutzt, die weiteren Obergeschoße werden lediglich zu Wohnzwecken genutzt.

Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen. Weiters ist die Liegenschaften nicht im Verdachtsflächenkataster ausgewiesen und gibt es auch keinerlei Hinweise auf Altlasten und Bodenkontaminationen.

Das Gebäude besteht aus 13 Bestandseinheiten und hat eine Gesamtfläche von 1.177,689 m². Die Liegenschaft ist gegenwärtig voll vermietet.

Auf dem Gebäude ist kein Denkmalschutz.

Lage

Das Haus befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing, an der Grenze zu Hernals – 17. Bezirk. Die Lage kann als gute und nachgefragte Wohnlage des 18. Bezirks beschrieben werden. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der Nähe gegeben. Die Parkplatzsituation ist seit Einführung der Parkraumbewirtschaftung nicht mehr so angespannt. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinie 43 und der U-Bahnlinie 6. Nach Fertigstellung der U-Bahnlinie 5 wird die öffentliche Verkehrsanbindung zusätzlich aufgewertet.
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