VERKAUFSOBJEKT

Zinshaus - 18. Bezirk Wien

    
  • 1.171,72 m²
  • 5.100.000 €
  • AUT / Wien

ObjektInformationen

Kaufpreis: 5.100.000 €
Betriebskosten:
Wohnfläche: 1.171,72 m²
Ort: AUT / Wien
Etage:
Objektnummer: 536/1009
Verfügbar:

Detailinformationen

Ausstattung
  • Bad:
  • Anzahl Bäder: --
  • Küche:
  • Boden:
  • Außenfläche: m²
  • Balkon-/ Terrassenausrichtung: --
  • Heizungsart/ Heizungsbefeuerung:
Stellplätze
  • Stellplatzart:
  • Anzahl:
Zimmer
  • Anzahl:
Einmalige Kosten
  • Kaution: --
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück befinden sich ein mehrgeschoßiges, unterkellertes Straßengebäude als auch ein mehrgeschoßiges, unterkellertes Hofgebäude. Es besteht im Straßentrakt aus einem Erdgeschoß, 3 Obergeschoßen sowie einem ausgebauten Dachgeschoß. Der Hoftrakt aus einem Erdgeschoß, drei Obergeschoßen und einer darüber liegenden Dachterrasse. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und im Jahr 2002 generalsaniert. Im Zuge dieser Generalsanierung wurden Personenaufzüge eingebaut. Im Hof stehen KFZ Abstellplätze zur Verfügung.

Die Liegenschaft befindet sich auf Grund der äußeren Wahrnehmung in einem sehr guten Bau- und Erhaltungszustand. Die Wohneinheiten befinden sich in einem sanierten und sehr guten Zustand. Die Flächen im Straßentrakt sind ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Im Hoftrakt befinden sich im Erdgeschoß, im 1. und 2. Obergeschoß gewerblich genutzte Flächen. Das 3. Obergeschoß wird zu Wohnzwecken genutzt. Die Flächen im Hoftrakt sind loftartig konzipiert und bestehen im Wesentlichen aus einem großen Raum, sowie einem Badezimmer. Zusätzlich gibt es einen vom allgemeinen Stiegenhaus zugänglichen Raum.

Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen. Weiters ist die Liegenschaften nicht im Verdachtsflächenkataster ausgewiesen und gibt es auch keinerlei Hinweise auf Altlasten und Bodenkontaminationen.

Die 1089/1197 Anteile bestehen aus 17 Bestandseinheiten und haben eine Gesamtfläche von 1.171,72 m². Die Einheiten sind gegenwärtig voll vermietet.

 

 

Lage

Das Haus befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing, an der Grenze zu Hernals – 17. Bezirk. Die Lage kann als gute und nachgefragte Wohnlage des 18. Bezirks beschrieben werden. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der Nähe gegeben. Die Parkplatzsituation ist seit Einführung der Parkraumbewirtschaftung nicht mehr so angespannt. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinie 43 und der U-Bahnlinie 6. Nach Fertigstellung der U-Bahnlinie 5 wird die öffentliche Verkehrsanbindung zusätzlich aufgewertet.
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