VERKAUFSOBJEKT

Potenzielles Bauträgerprojekt in Hinterstoder

    
  • 407,65 m²
  • 16,5 Zimmer
  • 800.000 €
  • AUT / Oberösterreich

ObjektInformationen

Kaufpreis: 800.000 €
Betriebskosten: 1025 €
Wohnfläche: 407,65 m²
Ort: AUT / Oberösterreich
Etage:
Objektnummer: 536/1148
Verfügbar: nach Vereinbarung

Detailinformationen

Ausstattung
  • Bad: Dusche, Fenster, Wanne
  • Anzahl Bäder: --
  • Küche: Einbauküche, Offen
  • Boden: Dielen, Estrich, Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Parkett, Stein, Teppich
  • Außenfläche: m²
  • Balkon-/ Terrassenausrichtung: Ost, Suedwest
  • Heizungsart/ Heizungsbefeuerung: Zentral
Stellplätze
  • Stellplatzart: Freiplatz, Garage
  • Anzahl: 6
Zimmer
  • Anzahl: 16,5
Einmalige Kosten
  • Kaution: --
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Gegenständliches Objekt wurde in seinem Kern (Altbau) 1962 erbaut und 1975 durch einen Neubau erweitert und saniert. Das Gästehaus liegt in einer kleinen Siedlung, etwas versteckt und bietet seinen Gästen einen schönen, gepflegten Garten mit absoluter Ruhelage. Alle Appartements haben einen kleinen Balkon mit einem fantastischen Blick auf die Bergwelt des Stodertales. Bei Bedarf können die 3 Appartements modular mit zusätzlichen Schlafzimmern gemietet werden. Egal ob für 2 Personen oder 3 große Familien, die Räumlichkeiten können geschickt auf mehreren Etagen kombiniert werden. Großzügige Küchen zur Selbstversorgung, geräumige Badezimmer und Toiletten sind selbstverständlich ein Teil dieser Appartements.

Im EG wohnen aktuell die Eigentümer, die Ihre Privaträume um zwei Praxisräume erweitert haben und diese beruflich nützen. Des Weiteren befindet sich im EG der Frühstücksraum und eine Hausbar für die Gäste. Das Haus ist großzügig unterkellert und bietet jede Menge Abstellmöglichkeiten. Die Doppelgarage verfühgt über genug Platz für 2 PKW's und zusätzlich Motorräder bzw. Fahrräder samt Zubehör.

Die beliebten Appartements werden jeweils im Sommer- und in der Wintersaison an österreichische und ausländische Gäste erfolgreich vermietet.

Das Haus bietet auf den aktuell knapp 350m2 Wohn-Nutzfläche noch die Möglichkeit den ca. 100m2 Roh-Dachboden auszubauen bzw. über der Garage die Wohnflächen nochmals zu erweitern. Damit ist das Haus nicht nur für ein schönes großes Wohnhaus oder weiterhin für Gastgeber mit gewerblicher Nutzung interessant, sondern auch für jeden Bauträger ein absolut attraktives Wohnbauprojekt.

Lage

Inmitten der beindruckenden Bergwelt von Hinterstoder - dem bekannten Weltcup-Skiort in Oberösterreich - befindet sich dieses charmante 3-stöckige Gästehaus. Das Objekt liegt fußläufig nur wenige Minuten entfernt zu den HÖSS-Bergbahnen und dem Ortszentrum des beliebten Tourismusortes am Steyr-Fluss.
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