VERKAUFSOBJEKT

2 Zimmerwohnung - ideal als Anlage geeignet

    
  • 59,13 m²
  • 2 Zimmer
  • 296.000 €
  • AUT / Salzburg

ObjektInformationen

Kaufpreis: 296.000 €
Betriebskosten: 146.58 €
Wohnfläche: 59,13 m²
Ort: AUT / Salzburg
Etage: 3. Etage
Objektnummer: 536/1447
Verfügbar: ab sofort

Detailinformationen

Ausstattung
  • Bad:
  • Anzahl Bäder: 1
  • Küche: Einbauküche
  • Boden:
  • Außenfläche: m²
  • Balkon-/ Terrassenausrichtung: --
  • Heizungsart/ Heizungsbefeuerung: Etage
Stellplätze
  • Stellplatzart:
  • Anzahl:
Zimmer
  • Anzahl: 2
Einmalige Kosten
  • Kaution: --
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem attraktiven Altbau mit 11 Wohneinheiten und 2 Geschäftsflächen in zentraler Lage. Das Gebäude wurde 1912 errichtet. 2009 wurden einige Wohnungen saniert, auch wurde ein Außenlift eingebaut und 2012 wurde es neu parifiziert.

Zum Verkauf stehen nun 6 Wohnungen und ein Geschäftslokal samt Lager. Die Wohnungen haben Größen zwischen ca. 48 m² und 70 m². Sie eignen sich ideal als Anlage oder zum selber nutzen. Teils verfügen die Wohnungen über Balkone, ein Kellerabteil ist jeder Einheit zugeordnet.

Gegenständliche Wohnung - Top 8 - befindet sich im 3. OG mit Lift (Halbstock) und ist bestandsfrei.

Das Raumkonzept ist wie folgt:

  • Vorraum
  • Gästetoilette
  • geräumige Diele
  • Schlafzimmer 1
  • Wohnküche mit möblierter Küchenzeile
  • Schlafzimmer 2 oder Wohnzimmer
  • Badezimmer mit Wanne, Waschtisch

Die Sanitäreinheiten sind sehr ansprechend verfliest. Teils verfügen die Räume über einen PVC Boden, teils über einen Teppichboden. Die Beizung erfolgt mittels Gastherme.

Sollte die Wohnung vermietet werden, kann mit einem monatlichen Mietertrag von € 630,- gerechnet werden.

 

 

Lage

Schallmoos - ein zentraler Stadtteil direkt beim Kapuzinerberg. Man ist hier nicht nur gut verkehrstechnisch angebunden sondern auch in wenigen Minuten ist die Linzergasse - mit ihrer Vielfalt an Lokalen und Geschäften - bzw. das beliebte Andräviertel zu Fuss oder mit dem Fahrrad perfekt zu erreichen. Schallmoos steht für eine kreative Kulturszene, allen voran mit dem Rockhouse, dem Tanzstudio Sead und dem Urbankeller. Gerade für junge Leute hat der Stadtteil viel zu bieten und entwickelt sich immer weiter.
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