Mietwohnung

4-Zimmer-Stadtwohnung in gediegenem Ambiente

    
  • 122,23 m²
  • 4 Zimmer
  • 1.712,41 €
  • AUT / Salzburg

ObjektInformationen

Gesamtbelastung: 1.712,41 €
Nettomiete: 1260.98 €
Wohnfläche: 122,23 m²
Ort: AUT / Salzburg
Etage: 4. Etage
Objektnummer: 536/835
Verfügbar: ab November 2020

Detailinformationen

Ausstattung
  • Bad: Dusche, Fenster
  • Anzahl Bäder: 1
  • Küche: Offen
  • Boden: Parkett
  • Außenfläche: m²
  • Balkon-/ Terrassenausrichtung: --
  • Heizungsart/ Heizungsbefeuerung: Zentral
Stellplätze
  • Stellplatzart:
  • Anzahl: 0
Zimmer
  • Anzahl: 4
Einmalige Kosten
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Das Haus wurde generalsaniert und präsentiert sich in einem neuen und modernen Stiel. Die Top 6 befindet sich im 4.OG des Hauses. Es bieten sich 2 Möglichkeiten an, um direkt in die Wohnung zu gelangen, einerseits kann man sich über das Stiegenhaus einen Zugang erlangen oder mit dem Lift, welcher direkt in die Wohnung führt. Die Räume sind unterschiedlich groß und lassen sich wunschgemäß einrichten. Das Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche ist einem Altbau sehr entsprechend und präsentiert sich in einem modernen Stiel. Die Küche bietet Markengeräte an und ist voll und ganz ausgestattet. Vom selben Raum aus, kann der erste Abstellraum betreten werden, die engverlaufenden Wände sind ein weiteres Merkmal für den typischen Altbau.

Vom Flur aus, lassen sich prinzipiell alle Wohnräume aus betreten. Die zwei größeren Schlafzimmer weisen eine ähnliche m² Fläche vor, jedoch kann von einem das moderne Badezimmer mit Waschtisch, Fenster, WM-Anschluss und Dusche betreten werden und vom anderen der Abstellraum mit Warmwasserboiler.

Rechter Hand vom Abstellraum aus betrachtet befindet sich das etwas kleiner Kinderzimmer, welches eine ideale und wunschgemäße Einrichtung anbietet.
Eine weitere Staumöglichkeit bringt der zweite Abstellraum im Innenhof mit sich.

Im Großen und Ganzen punktet die Wohnung durch ihre Altbautypische Bauart, kombiniert mit neuwertiger und moderner Ausstattung. Parkmöglichkeiten stehen keine zur Verfügung. Geheizt wird zentral, somit sind sie Heizkosten in der Gesamtmiete inkludiert.

Lage

Die Herrengasse führt aus dem Kaiviertel etwas erhöht am Fuße des Festungsbergs entlang zum Kapitelplatz. Die Gasse vermittelt ein besonderes Altstadtflair und es gibt auch einige schöne Aussichtspunkte. Mitten im Zentrum, umgeben von Altstadtflair und bester Infrastruktur finden Sie Nahversorger, Schulen, Banken, Ärzte, Restaurants – alles in einem Umkreis von nur wenigen Gehminuten. Die geschichtliche und kulturelle Bedeutung des Gebäudekomplexes Herrengasse 26-28 liegt darin, dass sich seine Baugeschichte bis ins Mittelalter zurückführen lässt. Eine erste Erwähnung des Hauses findet man bereits im Jahre 1363. Dieses Bürgerhaus ist ein typischer Repräsentant der tendenziell schlicht strukturierten Verbauung des Salzburger Stadtkerns mit Wohn- und Handwerkerhäusern.
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