Mietobjekt

Attraktives Geschäftslokal nähe Mirabellgarten - beste Frequenzlage

    
  • 3,5 Zimmer
  • 1.369,2 €
  • AUT / Salzburg

ObjektInformationen

Gesamtbelastung: 1.369,2 €
Nettomiete: 1091 €
Wohnfläche:
Ort: AUT / Salzburg
Etage: EG
Objektnummer: 536/1415
Verfügbar: 1.10.2022

Detailinformationen

Ausstattung
  • Bad:
  • Anzahl Bäder: 1
  • Küche:
  • Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett
  • Außenfläche: m²
  • Balkon-/ Terrassenausrichtung: --
  • Heizungsart/ Heizungsbefeuerung: Fussboden
Stellplätze
  • Stellplatzart:
  • Anzahl:
Zimmer
  • Anzahl: 3,5
Einmalige Kosten
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein Geschäftslokal mit großer Auslage und variablen Innenraum.

Die Einheit befindet sich im EG und verfügt aktuell über einen großzügigen Empfangsbereich und zwei Behandlungsräume (einfach rückbaubar). Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Untergeschoß, wo sich Stauräume, sowie eine Sanitäreinheit mit WC befindet.

  • 1A-Lage - Andräviertel/Mirabellgarten/Kongresshaus/Schranne
  • EG 37,13 m²
  • UG 17,31 m²
  • Parkett-, Laminat-, Fliesenboden
  • Fernwärme
  • Lüftungsanlage mit Heiz- und Kühlregister
  • Räume adaptierbar

Verfügbar ab Oktober 2022.

Strom-/Heizkosten werden gesondert mit dem Mieter abgerechnet und sind nicht in den Betriebskosten inkludiert.

Vermieter ist an einem dauerhaft langem Mietverhältnis interessiert.

Lage

In absolut zentraler Lage, neben dem Mirabellgarten und dem Kongresshaus bzw. schräg gegenüber den Mirabell-Parkflächen, befindet sich eine Geschäftszeile mit gegenständlichem Gewerbeobjekt. Die O-Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Bahnhof fußläufig in ca. 10 min erreichbar.
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