Mietwohnung

Außergewöhnliche Altstadt-Wohnung in der Herrengasse

    
  • 170 m²
  • 4 Zimmer
  • 2.500 €
  • AUT / Salzburg

ObjektInformationen

Gesamtbelastung: 2.500 €
Nettomiete: 1814.36 €
Wohnfläche: 170 m²
Ort: AUT / Salzburg
Etage: 4. Etage
Objektnummer: 536/836
Verfügbar: ab sofort

Detailinformationen

Ausstattung
  • Bad: Dusche, Fenster, Wanne
  • Anzahl Bäder: 2
  • Küche: Einbauküche
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Außenfläche: m²
  • Balkon-/ Terrassenausrichtung: --
  • Heizungsart/ Heizungsbefeuerung: Zentral
Stellplätze
  • Stellplatzart:
  • Anzahl:
Zimmer
  • Anzahl: 4
Einmalige Kosten
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Gegenständliches Haus wurde generalsaniert und präsentiert sich in einem neuen und modernen Stil. Die Top 7 befindet sich im 4. und 5. OG des Hauses. Aufgrund der Altbaugegebenheiten lassen sich die Räume sehr speziell und gut einrichten - es gibt viele Nische, kleine Ablageflächen, alte Trammbalken etc. die auf Dekoration "warten". Die Wohnung geht über 3 Etagen und von der letzten Etage aus hat man nochmals einen Ausgang in die Festungsgasse.

1.Etage:
über die Eingangstüre gelangt man in den Vorraum, der sehr geräumig ist und sich perfekt als Garderobe anbietet. Von dort aus führt ein Treppe - stilecht in Marmor gehalten - in die nächste Etage.

2.Etage:
sofort stechen die 3 sehr großen und durch die breiten Fensterflächen beleuchteten Schlafzimmer ins Auge. Sie sind einem charmanten Altbau entsprechend, dennoch haben sie einen modernen, loftartigen Flair. Das dritte Schlafzimmer bietet sich idealerweise als Kinderzimmer an, da es im Vergleich zu den anderen Schlafräumen eine deutlich kleinere Wohnfläche aufweist. Des Weiteren sind 2 Badezimmer vorzufinden, mit folgender Ausstattung: das erste Bad ist ausgestattet mit Fenster, WC, Badewanne und einem Waschtisch, ähnlich ist das zweite Bad ausgestattet, nur anstelle der Badewanne sind Dusche und WM-Anschluss vorzufinden.

3. Etage:
Diese bietet das Highlight der gesamten Wohnung. An fast allen Wänden befinden sich Fenster, die dem ganzen Raum eine besonders schöne Belichtung und Helligkeit geben. Die Küche gefällig in einem Eck positioniert und zeitlos gehalten.
Gegenüber der Küche sich baulich bedingt eine höher gelegene Sitzecke ergeben, die man charmant nutzen kann. Die bestehenden Dachträger wurden weiß eingekleidet und bieten dadurch einen schönen Dachgeschoßflair. Die Raumhöhe ist natürlich auch bestechend.

Im Großen und Ganzen punktet die Wohnung durch ihre Altbautypische Bauart, kombiniert mit neuwertiger und moderner Ausstattung. Parkmöglichkeiten stehen keine zur Verfügung. Geheizt wird zentral, somit sind sie Heizkosten in der Gesamtmiete inkludiert.

Lage

Die Herrengasse führt aus dem Kaiviertel etwas erhöht am Fuße des Festungsbergs entlang zum Kapitelplatz. Die Gasse vermittelt ein besonderes Altstadtflair und es gibt auch einige schöne Aussichtspunkte. Mitten im Zentrum, umgeben von Altstadtflair und bester Infrastruktur finden Sie Nahversorger, Schulen, Banken, Ärzte, Restaurants – alles in einem Umkreis von nur wenigen Gehminuten. Die geschichtliche und kulturelle Bedeutung des Gebäudekomplexes Herrengasse 26-28 liegt darin, dass sich seine Baugeschichte bis ins Mittelalter zurückführen lässt. Eine erste Erwähnung des Hauses findet man bereits im Jahre 1363. Dieses Bürgerhaus ist ein typischer Repräsentant der tendenziell schlicht strukturierten Verbauung des Salzburger Stadtkerns mit Wohn- und Handwerkerhäusern.
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