Mietobjekt

Café-Bar in historischem Altstadthaus - Kaiviertel - zu verpachten

    
  • 2 Zimmer
  • 2.520 €
  • AUT / Salzburg

ObjektInformationen

Gesamtbelastung: 2.520 €
Nettomiete: 1750 €
Wohnfläche:
Ort: AUT / Salzburg
Etage:
Objektnummer: 536/1067
Verfügbar: nach Vereinbarung

Detailinformationen

Ausstattung
  • Bad: Pissoir
  • Anzahl Bäder: --
  • Küche:
  • Boden: Parkett, Stein
  • Außenfläche: m²
  • Balkon-/ Terrassenausrichtung: --
  • Heizungsart/ Heizungsbefeuerung: Etage
Stellplätze
  • Stellplatzart:
  • Anzahl:
Zimmer
  • Anzahl: 2
Einmalige Kosten
  • Kaution: 10.080,00 €
  • Provision: 7.560,00 € inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Gegenständliches Lokal liegt in einer Seitengasse der Kaigasse und hat sich als gastronomischer Standort über Jahrzehnte bereits etabliert. Besonders das historische Altstadthaus - Denkmalschutz - verleiht dem Lokal einen einzigartigen Charme.

Die gastronomische Nutzung ist auf Barbetrieb beschränkt, eine Restaurantnutzung ist nicht möglich.

Das Lokal ist teilmöbliert - sehr geschmackvoll und hip: Vintage-Möbel, Metro-Fliesen, Thonet-Hocker- und kann ohne Ablöse in dem bestehenden Zustand übernommen werden.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Eingangsbereich mit Windfang, Barbereich bzw. nachfolgend der Gastraum mit einem angrenzenden Lagerraum. Der Abgang in das Untergeschoß befindet sich rechter Hand vom Eingang. Im Untergeschoß, das unweigerlich mit seinem historischen Charme (Tonnengewölbe) überzeugt, befindet sich ein attraktiver Gästebereich wie auch die beiden WC-Gruppen, eine weitere Bar und eine Kleinküche.

Im Sommer wird das Flächenangebot noch um einen Gastgarten an der sonnigen Seite entlang der Krotachgasse erweitert.

Die Kernöffnungszeiten sollten sich zwischen 8 - 23 Uhr bewegen. Snacks bzw. Speisen, die nur gewärmt werden, dürfen angeboten werden.

Zu dem Pachtzins hat der Pächter noch die Betriebskosten bzw. Kosten für Gas/Strom zu entrichten.

Ein Lokal, das aufgrund seines einzigartigen historischen Ambientes, zu einem wirklichen Kleinod zählt.

Lage

Kaiviertel - ein Viertel der Salzburger Altstadt, das an Beliebtheit und Attraktivität in den letzten Jahren sehr gewonnen hat. Besonders im Bereich der Gastronomie haben sich einige neue und zeitgeistige Lokale angesiedelt. Viele verwinkelte Gassen des Kaiviertels führen vom Nonntal Richtung Kapitel-/Residenzplatz und bieten eine angenehme Atmosphäre abseits der touristischen Routen.
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