Mietwohnung

Erstbezug: 4-Zimmer-Altbauwohnung in der Salzburger Altstadt

    
  • 110,9 m²
  • 4 Zimmer
  • 1.635,81 €
  • AUT / Salzburg

ObjektInformationen

Gesamtbelastung: 1.635,81 €
Nettomiete: 1219.9 €
Wohnfläche: 110,9 m²
Ort: AUT / Salzburg
Etage: 3. Etage
Objektnummer: 536/833
Verfügbar: ab sofort

Detailinformationen

Ausstattung
  • Bad: Dusche, Fenster, Wanne
  • Anzahl Bäder: 2
  • Küche: Einbauküche, Offen
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Außenfläche: m²
  • Balkon-/ Terrassenausrichtung: --
  • Heizungsart/ Heizungsbefeuerung: Zentral
Stellplätze
  • Stellplatzart:
  • Anzahl:
Zimmer
  • Anzahl: 4
Einmalige Kosten
  • Kaution: 4.907,43 €
  • Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Das Haus wurde generalsaniert und präsentiert sich in einem neuen und modernen Stiel. Die Top 5 befindet sich im 3.OG des Hauses. Es bieten sich zwei Möglichkeiten an, um direkt in die Wohnung zu gelangen, einerseits kann man sich über das Stiegenhaus einen Zugang erlangen oder mit dem Lift, welcher direkt in die Wohnung führt. Die Räume sind unterschiedlich groß und lassen sich wunschgemäß einrichten. Das Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche ist einem Altbau sehr entsprechend und präsentiert sich in einem modernen Stiel. Die Küche bietet Markengeräte an und ist voll und ganz ausgestattet. Vom selben Raum aus, kann der erste Abstellraum betreten werden, die engverlaufenden Wände sind ein weiteres Merkmal für den typischen Altbau.
Angrenzend liegt das erste Badezimmer, ausgestattet mit WC, Dusche und Waschtisch. Rechter Hand vom Flur befindet sich das größere der zwei Schlafzimmer. Es weist eine Fläche von ca. 23m² auf, ist mit einem Ankleideraum ausgestattet und bietet sich deshalb ideal als Elternschlafzimmer an. Dem Flur folgend gelangt man zu einem weiteren Raum, welcher sehr gut als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Weiters folgt das zweite Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, WC, Waschtisch und WM-Anschluss und einem Schlafzimmer mit herrlichem Blick auf die Altstadt. 
Eine weitere Staumöglichkeit bringt der zweite Abstellraum im Innenhof mit sich.

Im Großen und Ganzen punktet die Wohnung durch ihre Altbautypische Bauart, kombiniert mit neuwertiger und moderner Ausstattung. Parkplätze stehen keine zur Verfügung, mit einer Ausnahmegenehmigung vom Magistrat lässt sich jedoch problemlos in der Altstadt parken. Geheizt wird zentral, somit sind sie Heizkosten akonto in der Gesamtmiete inkludiert.

ROOMTOUR unter dem Link:https://youtu.be/u9nj7C8lpvk

Lage

Die Herrengasse führt aus dem Kaiviertel etwas erhöht am Fuße des Festungsbergs entlang zum Kapitelplatz. Die Gasse vermittelt ein besonderes Altstadtflair und es gibt auch einige schöne Aussichtspunkte. Mitten im Zentrum, umgeben von Altstadtflair und bester Infrastruktur finden Sie Nahversorger, Schulen, Banken, Ärzte, Restaurants – alles in einem Umkreis von nur wenigen Gehminuten. Die geschichtliche und kulturelle Bedeutung des Gebäudekomplexes Herrengasse 26-28 liegt darin, dass sich seine Baugeschichte bis ins Mittelalter zurückführen lässt. Eine erste Erwähnung des Hauses findet man bereits im Jahre 1363. Dieses Bürgerhaus ist ein typischer Repräsentant der tendenziell schlicht strukturierten Verbauung des Salzburger Stadtkerns mit Wohn- und Handwerkerhäusern.
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