VERKAUFSOBJEKT

Generalsanierte 2 Zimmerwohnung in Traumlage direkt bei der Salzach

    
  • 53 m²
  • 2 Zimmer
  • 315.000 €
  • AUT / Salzburg

ObjektInformationen

Kaufpreis: 315.000 €
Betriebskosten: 301.47 €
Wohnfläche: 53 m²
Ort: AUT / Salzburg
Etage: 1. Etage
Objektnummer: 536/1391
Verfügbar: ab sofort

Detailinformationen

Ausstattung
  • Bad: Wanne
  • Anzahl Bäder: 1
  • Küche:
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Außenfläche: 6.3 m²
  • Balkon-/ Terrassenausrichtung: Suedost
  • Heizungsart/ Heizungsbefeuerung: Fern
Stellplätze
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Anzahl: 1
Zimmer
  • Anzahl: 2
Einmalige Kosten
  • Kaution: --
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoß - mit Lift - liegt die gerade sanierte Eigentumswohnung. Die Fenster sind allesamt nach Westen ausgerichtet und der Blick geht sehr schön ins Grüne.
Der Grundriss der 2 Zimmerwohnung ist gefällig und teilt sich wie folgt auf:

  • Eingangsbereich, Vorraum
  • praktischer Abstellraum gleich im Eingangsbereich
  • Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - zeitlos verfliest
  • Toilette separat
  • großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia
  • schönes Schlafzimmer

Die Böden sind neuverlegte, hochwertige Vynilböden. Für die Küche gibt es eine Planung der Firma Sendlhofer. Der Verkauf erfolgt aber ohne Küche.

Weiters zur Wohnung zugehörig ist ein großes Kellerabteil. Die Allgemeinanlagen umfassen einen Fahrradraum sowie einen Wasch- und Trockenraum.
Vor dem Haus befinden sich zahlreiche allgemeine Parkmöglichkeiten.

Das Wohnhaus wurde stetig saniert. Es sind keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen geplant.

Rücklagenansparung per 21.10.2022: € 14.892,00

 

Lage

In einer ruhigen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zum Wasserkraftwerk und der Glan, befindet sich das um 1966 errichtete Mehrparteienhaus in erster Reihe zur Salzach. Der Rad- und Fussweg an der Salzach ist direkt vor der Haustüre. Die nächste Bushaltestelle (Linie 1, 7 u 9) nur wenige Meter entfernt.
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