VERKAUFSOBJEKT

Großzügige, charmante 3,5 -Zimmer-Wohnung

    
  • 3,5 Zimmer
  • 335.000 €
  • AUT / Salzburg

ObjektInformationen

Kaufpreis: 335.000 €
Betriebskosten: 249.49 €
Wohnfläche:
Ort: AUT / Salzburg
Etage: 3. Etage
Objektnummer: 536/1458
Verfügbar: ab sofort

Detailinformationen

Ausstattung
  • Bad: Wanne
  • Anzahl Bäder: 1
  • Küche: Einbauküche
  • Boden: Fliesen, Laminat
  • Außenfläche: 7 m²
  • Balkon-/ Terrassenausrichtung: Nordost
  • Heizungsart/ Heizungsbefeuerung: Etage
Stellplätze
  • Stellplatzart:
  • Anzahl:
Zimmer
  • Anzahl: 3,5
Einmalige Kosten
  • Kaution: --
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf angeboten wird eine geräumige, charmante 3,5 -Zimmer-Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch ihre Raumaufteilung und den praktischen Grundriss. Alle Wohnräume sind separat begehbar und verfügen über eine großzügige Raumgröße. Die Wohnung ist ca. 74m² uns besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einer getrennten möblierten Küche mit Essbereich, einem Badezimmer sowie zwei Schlafzimmern. Der ca. 7m² Balkon ist in den Innenhof gerichtet und bietet gemütliche Sitzmöglichkeit. Ein Gemeinschaftsgarten, allgemeiner Trockenraum sowie Kellerabteil runden das Wohnungsangebot ab. 

Des Weiteren besticht die top  sanierte Wohnung durch ihre helle und freundliche Wohlfühlatmosphäre. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Laminatböden ausgestattet. Die weißen neuwertigen Innentüre schaffen ein helles und angenehmes Raumgefühl. Die gesamte Küche sowie Badezimmer und Eingangsbereich sind mit LED-Spots ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über eine sehr gut gepflegte Einbauküche. Eine teilmöblierte Übernahme wäre jederzeit möglich.

Das Objekt befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 3. Stock und wurde im Jahr 1955 erbaut. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 kernsaniert und 2015, sowie 2019 renoviert und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

In dem Objekt befindet sich kein Lift. Allgemeinparkplätze sind nicht zu dem Haus dazugehörig, jedoch gibt es genügend Parkmöglichkeiten rund um das Haus.

Stand Rücklage Mai 2022: € 35.296,93

Sanierungsvorausschau 2023-2033: geplante Instandhaltungs-/Sanierungsarbeiten in den nächsten Jahren: Dach + Kamine

Lage

Die Wohnung liegt zentral, im Stadtteil Lehen in der Nähe des LKH Salzburg. Die zentrale Lage der Wohnung bietet eine optimale Infrastruktur an. Beste Verkehrsanbindungen - Bushaltestelle, S-Bahn, Radweg, Altstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt Salzburg Mitte erreichen Sie in wenigen Autominuten.
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