Mietwohnung

Großzügige und hochwertige 3-Zimmer-Altbau-Wohnung im Andräviertel

    
  • 96,29 m²
  • 3 Zimmer
  • 1.450 €
  • AUT / Salzburg

ObjektInformationen

Gesamtbelastung: 1.450 €
Nettomiete: 1100 €
Wohnfläche: 96,29 m²
Ort: AUT / Salzburg
Etage: 2. Etage / Hochparterre
Objektnummer: 536/866
Verfügbar: Februar 2021

Detailinformationen

Ausstattung
  • Bad: Dusche, Fenster, Wanne
  • Anzahl Bäder: 1
  • Küche: Einbauküche
  • Boden: Parkett
  • Außenfläche: m²
  • Balkon-/ Terrassenausrichtung: --
  • Heizungsart/ Heizungsbefeuerung: Fern, Fussboden, Zentral
Stellplätze
  • Stellplatzart:
  • Anzahl:
Zimmer
  • Anzahl: 3
Einmalige Kosten
  • Kaution: 4.350,00 €
  • Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Die gegenständliche zur Vermietung stehende Wohnung, liegt in einem sehr gepflegten Altbau aus dem Jahr 1911 im Hochparterre. Die Wohnung wurde 2017 generalsaniert. Dabei entstand eine großzügige, helle und moderne 3,5 Zimmer Wohnung, die den Charme des Altbaus - hohe Räume und originaler, sanierter geölter Parkettboden im Fischgrätmuster -  trotzdem bewahrt hat. Die Wohhnung bietet aber auch moderne Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung in Badezimer, Küche und Gästetoilette. Über eine breite doppelflügelige Türe betritt man den schönen, einladenenden Vorraum mit einem original Jugendstilfenster. Rechter Hand gelangt man in das großzüge Wohnzimmer mit angrenzendem Raum, der vielseitig genutzt werden kann. Das Schlafzimmer ist ebenfalls über das Wohnzimmer, aber auch über das Badezimmer begehbar. Das wunderschöne, großzügige Tageslicht - Badezimmer ist topmodern mit Fußbodenheizung, Dusche, Badewanne und einer zusätzlichen Toilette ausgestattet und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Eine weitere Gästetoilette befindet sich im Eingangsbereich.

Die Wohnküche ist lichtdurchflutet aufgrund des französichen Balkons und die Küche ist in weiß gehalten und mit modernen Geräten ausgestattet. An diese grenzt noch ein weiterer kleiner Raum, der als Abstellkammer oder Speis genutzt werden kann.

Ein Kellerraum im Untergeschoß ist noch zur Wohnung zugehörig. Der gemeinschaftliche Garten des Hauses darf ebenfalls mitbenutzt werden.

Lage

Andräviertel – die zur Vermietung stehende Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines 1911 errichteten Gründerzeithauses und ist nach Süden ausgerichtet. Die Markus Sittikus Strasse ist eine Seitenstraße der Faberstraße, unweit dem Mirabellplatz und dem Kongresshaus. Einige Hotels, Kaffeehäuser, Restaurants und der wöchentliche Schrannenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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