VERKAUFSOBJEKT

Helle und großzügige 3,5-Zimmerwohnung in Maxglan

    
  • 90 m²
  • 3,5 Zimmer
  • 470.000 €
  • AUT / Salzburg

ObjektInformationen

Kaufpreis: 470.000 €
Betriebskosten: 317.57 €
Wohnfläche: 90 m²
Ort: AUT / Salzburg
Etage: 1. Etage
Objektnummer: 536/1141
Verfügbar: ab sofort

Detailinformationen

Ausstattung
  • Bad: Dusche, Fenster
  • Anzahl Bäder: 1
  • Küche: Einbauküche
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Außenfläche: m²
  • Balkon-/ Terrassenausrichtung: --
  • Heizungsart/ Heizungsbefeuerung: Zentral
Stellplätze
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Anzahl: 1
Zimmer
  • Anzahl: 3,5
Einmalige Kosten
  • Kaution: --
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

In zentraler Lage in Maxglan, nur wenige Minuten mit dem Rad oder zu Fuß in die Altstadt, wurde 2004 ein Altbau revitalisiert. Das Haus befindet sich an der Maxglaner Hauptstrasse, im Innenhof wurden Parkflächen gestaltet.
Die zum verkauf stehende Wohnung liegt im ersten Obergeschoß – das Haus verfügt nur über 4 Wohneinheiten.

Das Raumkonzept ist funktionell und großzügig: verfliester Eingangsbereich mit Tür zum Wohnraum, großer Wohnraum mit angrenzendem Wintergarten (wurde mit Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Fussbodenheizung), leicht abgetrennte Küche komplett möbliert, die Platz für einen Essplatz bietet, wiederum mit einer Tür abgetrennter Garderobenbereich bzw. Gäste-WC. Die Schlafzimmer sind links und rechts vom Badezimmer situiert. Das Bad verfügt über eine Eckdusche, Waschbecken sowie Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. Weiters befindet sich ein Abstellraum in der Wohnung, das Kellerabteil ist im Nebenhaus gelegen. Auch wird ein freier Abstellplatz mitverkauft. 


Besonders attraktiv macht die Wohnung die großzügige Raumgestaltung sowie die Helligkeit.

Lage

Der Stadtteil Maxglan zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Salzburgs. Hier gibt es beste Infrastruktur durch nahegelegene Schulen, Restaurants, Krankenhäuser und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Bushaltestellen ausgezeichnet - in nur wenigen Minuten gelangt man in die Altstadt, wo im Sommer die Salzburger Festspiele Saison haben, oder zum Flughafen. Ruhig gelegen und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt - das macht den Stadtteil Maxglan aus.
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