Mietwohnung

Luxuriöse 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrassen im Stadtteil Nonntal

    
  • 113 m²
  • 4 Zimmer
  • 2.600 €
  • AUT / Salzburg

ObjektInformationen

Gesamtbelastung: 2.600 €
Nettomiete: 2172.65 €
Wohnfläche: 113 m²
Ort: AUT / Salzburg
Etage: 2. Etage
Objektnummer: 536/986
Verfügbar: ab sofort

Detailinformationen

Ausstattung
  • Bad: Dusche, Fenster, Wanne
  • Anzahl Bäder: 1
  • Küche: Offen
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Außenfläche: 52.5 m²
  • Balkon-/ Terrassenausrichtung: Nordost, Suedwest, West
  • Heizungsart/ Heizungsbefeuerung: Fussboden
Stellplätze
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Anzahl:
Zimmer
  • Anzahl: 4
Einmalige Kosten
  • Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
  • Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Im Stadtteil Nonntal wurde im Jahr 2019 in ruhiger Lage unter dem Namen "Villa Nonntal" ein modernes Wohnhaus mit nur 9 Wohneinheiten errichtet.

Die Top 8 ist eine moderne Maisonette-Wohnung mit ca. 119m² Wohnfläche. Sie besticht vor allem durch die vielen Fensterverglasungen und zwei großen Sonnenterrassen, die einen traumhaften Blick auf die Festung Hohensalzburg und umliegenden Stadtberge gewähren. Daher sind auch eine dementsprechende Besonnung und Helligkeit gegeben. Durch die elektrischen Außenrollos ist jederzeit Beschattung garantiert. 

Die Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Liftstock und ist somit auf zwei Etagen aufgeteilt. Das Raumkonzept ist gut durchdacht und präsentiert sich wie folgt: Im ersten Stockwerk dem sogenannten Eingangsbereich befinden sich zwei Schlafzimmer, sowie ein großer Bibliotheksbereich/Zimmer mit einer Fläche von ca. 15m² und dem Zugang auf die erste Terrasse. Linker Hand vom Eingangsbereich sind noch ein Abstellraum sowie das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC. Angrenzend liegt ein Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss und Duscheinrichtung situiert. Besonders auffallend sind die marmorartigen Fließen an den Wänden und Böden, welche dem Raum einen besonders hochwertigen Touch verleihen. Einen Stock höher gelangt man direkt in das großflächige, mit viel Helligkeit versorgte Wohnzimmer mit integrierter, zeitloser Küche - ebenfalls vollausgestattet. Als Highlight dieser Wohnung erweist sich die traumhafte Sonnenterrasse mit stolzer Größe von ca. 26m². Von dort aus kann ein traumvoller Rundumblick genossen werden.

Zwischen dem Treppenaufgang und der Küche befindet sich noch ein separates WC. Die gesamte Wohnung wird mittels Erdwärme beheizt und ist aufgrund der Fußbodenheizung flexibel bei der Einrichtung.

Ebenfalls zugehörig sind noch großes Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz (ein weiterer TG Platz optional).

Lage

In perfekter Lage im Nonntal – Nähe Thumegg – wurde 2019 ein Neubau, welcher auf einem 2.000m² großem Parkgrundstück enstanden ist, mit dem klingenden Namen Villa Nonntal mit nur 9 Einheiten fertig gestellt. Durch die zentrale Lage ist die Altstadt sehr gut zu Fuß in ca. 20min erreichbar und auch sonst ist die Infrastruktur mit Grünflächen, Restaurants, Schulen und öffentlichem Verkehr, Nahversorger, etc. als hervorragend zu bezeichnen.
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