Mietwohnung

Neu sanierte Altstadtwohnung mit sonnigem Balkon, nähe Festspielhaus

    
  • 58,64 m²
  • 2 Zimmer
  • 897,53 €
  • AUT / Salzburg

ObjektInformationen

Gesamtbelastung: 897,53 €
Nettomiete: 636.24 €
Wohnfläche: 58,64 m²
Ort: AUT / Salzburg
Etage: 2. Etage
Objektnummer: 536/1045
Verfügbar: ab sofort

Detailinformationen

Ausstattung
  • Bad: Dusche, Fenster
  • Anzahl Bäder: 1
  • Küche: Einbauküche
  • Boden: Fliesen, Laminat
  • Außenfläche: 6.96 m²
  • Balkon-/ Terrassenausrichtung: Nordost
  • Heizungsart/ Heizungsbefeuerung: Zentral
Stellplätze
  • Stellplatzart:
  • Anzahl:
Zimmer
  • Anzahl: 2
Einmalige Kosten
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Die soeben sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im zweiten Liftstock eines Mehrparteienhauses im Stadtteil Riedenburg. Die Raumaufteilung ist sehr gelungen und lässt die knapp 58,64m² Wohnfläche größer wirken, alle Räume sind vom Vorraum aus separat begehbar. Der ca. 11m² große Vorraum verfügt über eine Garderobennische, ideal für einen kleinen Schrank. Von hier aus können schon die ersten Räume erblickt werden. Linker Hand befindet sich ein praktischer Abstellraum. Im Schlafzimmer mit ca. 15m² Fläche und Ausgang auf den Balkon finden Sie viel Platz für Rückzug und Ruhe. Angrenzend zum Schlafzimmer befindet sich das ca. 20m² große Wohnzimmer, ebenso mit Ausgang auf den Balkon, welcher Richtung Neutorstraße/Ernst-Sompek Straße ausgerichtet ist. Weiters geht es in vollausgestattete Küche, mit neuem Single- Geschirrspüler und neuer Arbeitsplatte. Zu guter Letzt gelangen wir in das moderne Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, Waschtisch, Badheizkörper, sowie einem Waschmaschinenanschluss. Die Toilette mit Waschtisch ist separat.

Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden. Allgemeine Räumlichkeiten wie Waschküche und Trockenraum, als auch ein Fahrradabstellplatz sind vorhanden. Wer ein Auto besitz, kann mit der Beantragung eines Parkpickerl in der Umgebung parken.

Beziehen lässt sich die Wohnung ab sofort. Die Betriebs- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete inkludiert. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 liebevoll saniert. Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:

  • alle Fenster, Flügeltüren auf Balkon im Schlafzimmer und Wohnzimmer (3-Fach Verglasung)
  • separates WC und Badezimmer
  • Vinyl-Boden in den Wohnräumen und Vorraum
  • Küche: neuer Geschirrspüler, Spüle + Arbeitsplatte

Lage

Riedenburg – ein sehr zentrumsnaher und attraktiver Stadtteil von Salzburg. Die unmittelbare Nähe zur Altstadt und die sehr gute Infrastruktur ( Busse direkt zum Bahnhof, Messer, Europark, 6 Gehminuten zum Festspielhaus, Supermarkt oder Friseur.....usw.) zeichnen den Stadtteil aus. Ein Stadtteil, der sich am Fuße des Rain- und Mönchsbergs ausbreitet, geprägt durch charmante Villen und Gärten. Das Sigmundstor (Neutor) ein historischer Felstunnel, eröffnet Ihnen in wenigen Gehminuten Zutritt zur barocken Altstadt. Zu Fuß sind Sie auch gleich auf dem Mönchsberg, wo Sie in schönster Natur Kraft tanken können.
Facebook
Instagram