Mietobjekt

Tagescafé in attraktiver Lage - Nähe Mozartplatz

    
  • 3.940,52 €
  • AUT / Salzburg

ObjektInformationen

Gesamtbelastung: 3.940,52 €
Nettomiete: 3072.98 €
Wohnfläche:
Ort: AUT / Salzburg
Etage: EG
Objektnummer: 536/1750
Verfügbar: nach Vereinbarung

Detailinformationen

Ausstattung
  • Bad:
  • Anzahl Bäder: --
  • Küche:
  • Boden:
  • Außenfläche: m²
  • Balkon-/ Terrassenausrichtung: --
  • Heizungsart/ Heizungsbefeuerung: Fern, Zentral
Stellplätze
  • Stellplatzart:
  • Anzahl:
Zimmer
  • Anzahl:
Einmalige Kosten
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Das Geschäftslokal - gastronomische Nutzung - besteht aus einer ebenerdigen Fläche mit ca. 63,30 m². Zu der Fläche gehört auch ein Abstellraum im Ausmaß von ca. 3 m². Das Lokal wird derzeit als italienisches Stehcafé geführt. Man hat sich auf italienische Paninis spezialisiert.

Der Umbau von einem Ladenlokal zu einem Tagescafé ist 2017 erfolgt. Neben einem neuen Eingangsportal wurden 2 WC Anlagen errichtet wie auch eine Lüftungsanlage über Dach geführt. Ein kleiner Gastgarten wurde beim Magistrat beantragt und ist auch genehmigt. Details sind mit den derzeitigen MIetern zu klären.

Seitens der Investitionskosten der derzeitigen Mieter ist eine Ablöse erwünscht.

Durch die zentrale und sichtbare Lage am Waagplatz ist gute Frequenz garantiert. Gerade in Hinblick auf die Neugestaltung von Waagplatz und Mozartplatz kann man noch mehr Frequenz erwarten.

Eine Ablöse von €130.000.- wird vom derzeitigen Mieter verlangt.

Lage

Gegenständliches zur Vermietung stehendes Geschäftslokal - gastronomisch genutzt - befindet sich einen Steinwurf vom Mozartplatz entfernt am Beginn der Judengasse. Durch die stirnseitige Lage ist beste Sichtbarkeit gegeben.
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