Mietwohnung

Zentrale 3,5-Zimmer-Wohnung Aiglhof

    
  • 74 m²
  • 3,5 Zimmer
  • 1.034,96 €
  • AUT / Salzburg

ObjektInformationen

Gesamtbelastung: 1.034,96 €
Nettomiete: 880 €
Wohnfläche: 74 m²
Ort: AUT / Salzburg
Etage: 2. Etage
Objektnummer: 536/1094
Verfügbar: sofort

Detailinformationen

Ausstattung
  • Bad: Dusche
  • Anzahl Bäder: 1
  • Küche: Einbauküche
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Außenfläche: m²
  • Balkon-/ Terrassenausrichtung: --
  • Heizungsart/ Heizungsbefeuerung: Etage
Stellplätze
  • Stellplatzart:
  • Anzahl:
Zimmer
  • Anzahl: 3,5
Einmalige Kosten
  • Kaution: --
  • Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und wurde von den Eigentümern vor wenigen Jahren geschmackvoll saniert. Bad und WC wurden komplett erneuert, die Küche ebenfalls modern und sehr komplett ausgestattet.

Die Raumaufteilung der Wohnung ist baujahrtypisch aber sehr gefällig: Eingangsbereich, Vorraum, WC separat, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss, Küche mit Fenster, sowie das angrenzende Wohnzimmer, von dem aus die weiteren beiden Zimmer zu begehenn sind. Das eigentliche Schlafzimmer ist besonders geräumig und nach Osten ausgerichtet. Das ehemalige Kabinett mit seinen ca. 12,45 m² bestens als Kinderzimmer geeignet.

Im Eingangsbereich wie auch in der Küche wurde der Boden gefliest, die übrigen Wohn-/Schlafräume verfügen über einen Stabparkettboden. Um das Raumangebot im Bad ideal nutzen zu können, wurde die Badezimmertüre in Form einer Schiebetüre gestaltet. Sämtliche anderen Türen sind zeitlose, weiße Innentüren.

Die Fenster sind Kunsttofffenster mit einer entsprechend guten Verglasung und verfügen auch über Aussenrollos, das Mehrparteienhaus selbst wurde bereits komplett wärmegedämmt.

Die Wohnung wird mittels Elektroheizung beheizt - moderne, sehr flache und energieeffiziente Heizkörper. Die Stromkosten sind sehr gering.

Im Keller steht noch ein Kellerabteil zur Verfügung, die Grünflächen beim Haus sind Allgemeinflächen mit einem Wäscheplatz.

Alles in Allem eine sehr gut geschnittene Wohnung, die sich für verschiedenste Bedürfnisse bestens eignet: als Anlegerwohnung– auch WG-tauglich - oder als Startwohnung für eine Jungfamilie!

Lage

Aiglhof - nahe am Stadtteil Mülln und der Riedenburg gelegen; die unmittelbare Nähe zum Landeskrankenhaus bietet eine perfekte Infrastruktur, gerade in Hinblick auf die öffentlichen Verkehrsmittel: S-Bahnstation und sehr gute Busanbindung. Die Altstadt kann fussläufig erreicht werden und der nahe gelegene Mönchsberg bietet vielfältige Spazierwege.
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