VERKAUFSOBJEKT

Sonnige, moderne Maisonettewohnung in Großgmain

    
  • 112,49 m²
  • 4 Zimmer
  • 475.000 €
  • AUT / Salzburg

ObjektInformationen

Kaufpreis: 475.000 €
Betriebskosten: 368.73 €
Wohnfläche: 112,49 m²
Ort: AUT / Salzburg
Etage:
Objektnummer: 536/1081
Verfügbar: ab sofort

Detailinformationen

Ausstattung
  • Bad: Wanne
  • Anzahl Bäder: 1
  • Küche: Offen
  • Boden: Parkett
  • Außenfläche: 10.54 m²
  • Balkon-/ Terrassenausrichtung: Suedost
  • Heizungsart/ Heizungsbefeuerung: Fussboden, Zentral
Stellplätze
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Anzahl: 2
Zimmer
  • Anzahl: 4
Einmalige Kosten
  • Kaution: --
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sonnige, moderne 4 Zimmer Maisonettewohnung in einem Neubau in zentraler Lage im Ortszentrum Großgmain. Die Anlage wurde 2018/19 errichtet und besticht durch eine zeitlose, klare Architektur. Gerade die Kombination mit dem grauen Holz der Balkone lässt das Wohngebäude sehr luftig und modern wirken.

Insgesamt befinden sich im Haus 7 Eigentumswohnung mit teilweise Gärten oder Balkonen sowie Parkflächen im Freien und einer Tiefgarage.

Die Wohnung Top 4 liegt im 1.Obergeschoß und ist über eine Aussentreppe erreichbar. Sie wurde von dem Eigentümer komplett und hochwertig ausgestattet. Vom Vorraum aus gelangt man linker Hand in ein schönes Kinderzimmer mit einem großzügigen Staubereich unter der Treppe. Im Vorraum befindet sich noch ein Gäste-WC bzw. ausreichend Garderobenplatz. Der offene Wohnraum ist nach Süden ausgerichtet. Die eingebaute Küche ist ein wahres Schmuckstück: Markenküche mit Steinarbeitsplatte, Induktionskochfeld, sowie Dampfgarer. Vom Wohnraum aus führt eine Holztreppe in das Obergeschoß. Hier befindet sich das Badezimmer - Badewanne, Waschtisch und Toilette - LaufenPro Ausstattung sowie großformatige Fliesen. An das Badezimmer anschliessend kommt noch ein Kinderzimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss wie das Elternschlafzimmer mit Balkon und einem begehbaren Schrankraum (möbliert).

Die Böden sind allesamt Laminatfußböden mit hoher Festigkeit und eine Fußbodenheizung ist in allen Räumen. Teilweise verfügen die Räume über eine Spotbeleuchtung.

2 Parkplätze in der Tiefgarage und ein Kellerabteil sind ebenfalls zugehörig.

Lage

Großgmain, mitten im Feriendreieck Salzburg - Bad Reichenhall - Berchtesgaden, direkt an der Grenze zu Bayern, nahe der Landeshauptstadt Salzburg. Ein charmantes Feriendorf mitten im Grünen, beschützt vom sagenumwobenen Untersbergmassiv. Trotz der grünen Lage braucht es nur ca. 25 Minuten mit dem Auto in die Salzburger Innenstadt. Auch eine gute Busverbindung ist gegeben. Die Nahversorgung im Ort selbst ist ebenfalls bestens.
Facebook
Instagram