VERKAUFSOBJEKT
Investment-Tipp in schönster Lage von Gastein
ObjektInformationen
Kaufpreis: | 655.000 € |
Betriebskosten: | € |
Wohnfläche: | m² |
Ort: | AUT / Salzburg |
Etage: | |
Objektnummer: | 536/1322 |
Verfügbar: |
Detailinformationen
Ausstattung- Bad:
- Anzahl Bäder: --
- Küche:
- Boden:
- Außenfläche: m²
- Balkon-/ Terrassenausrichtung: --
- Heizungsart/ Heizungsbefeuerung:
- Stellplatzart: Garage
- Anzahl: 9
- Anzahl:
- Kaution: --
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Das gegenständliche Gewerbe-/Wohnhaus ist derzeit voll vermietet. Sämtliche Verträge wurden befristet auf 3 Jahre abgeschlossen. Die derzeitige Netto-Rendite beläuft sich auf ca. 5-6%. Im Erdgeschoß befindet sich Gewerbe mit vier Untermieter, der zweite Stock besteht aus drei Wohnungen. Das ca. 200m² große Dachgeschoß steht leer und bietet Ausbaupotenzial. Laut Eigentümer beträgt die Nutzfläche ca. 400 m². Die Gesamtgrundfläche sind ca. 2.235 m². Das Grundstück liegt in der roten Zone, da in unmittelbarer Nähe ein Bach verläuft. Vom Land Salzburg ist die Errichtung eines Schutzwalls geplant.
Da die Lage der Liegenschaft bestechend ist, Bad Gastein immer mehr an Attraktivität gewinnt, und definitiv Ausbau- und Erweiterungspotenzial bei dem Objekt gegeben ist, kann das Ganze als Investment-Tipp bezeichnet werden!
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Details.
*Energieausweis wird eben erstellt.