VERKAUFSOBJEKT

Investment-Tipp in schönster Lage von Gastein

    
  • 655.000 €
  • AUT / Salzburg

ObjektInformationen

Kaufpreis: 655.000 €
Betriebskosten:
Wohnfläche:
Ort: AUT / Salzburg
Etage:
Objektnummer: 536/1322
Verfügbar:

Detailinformationen

Ausstattung
  • Bad:
  • Anzahl Bäder: --
  • Küche:
  • Boden:
  • Außenfläche: m²
  • Balkon-/ Terrassenausrichtung: --
  • Heizungsart/ Heizungsbefeuerung:
Stellplätze
  • Stellplatzart: Garage
  • Anzahl: 9
Zimmer
  • Anzahl:
Einmalige Kosten
  • Kaution: --
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Das gegenständliche Gewerbe-/Wohnhaus ist derzeit voll vermietet. Sämtliche Verträge wurden befristet auf 3 Jahre abgeschlossen. Die derzeitige Netto-Rendite beläuft sich auf ca. 5-6%. Im Erdgeschoß befindet sich Gewerbe mit vier Untermieter, der zweite Stock besteht aus drei Wohnungen. Das ca. 200m² große Dachgeschoß steht leer und bietet Ausbaupotenzial. Laut Eigentümer beträgt die Nutzfläche ca. 400 m². Die Gesamtgrundfläche sind ca. 2.235 m². Das Grundstück liegt in der roten Zone, da in unmittelbarer Nähe ein Bach verläuft. Vom Land Salzburg ist die Errichtung eines Schutzwalls geplant.

Da die Lage der Liegenschaft bestechend ist, Bad Gastein immer mehr an Attraktivität gewinnt, und definitiv Ausbau- und Erweiterungspotenzial bei dem Objekt gegeben ist, kann das Ganze als Investment-Tipp bezeichnet werden!

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Details.

*Energieausweis wird eben erstellt.

Lage

Diese Immobilie mit Potenzial befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage von Bad Hofgastein. Der beliebte Wintersportort, der im Nationalpark Hohen Tauern liegt, im südlichen Teil des Salzburg Lands (Pinzgau). Bad Gastein gilt als einer der führenden Kur- und Tourismusorte Österreichs. Das Gasteinertal beeindruckt mit seiner wunderschönen Natur und seinen gewaltigen Gipfeln, die die Dreitausender-Marke übersteigen und bis in die Gletscherzone der Hohen Tauern reichen. Im Sommer wie im Winter gibt es hier aber nicht nur zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sondern ebenso viele Möglichkeiten, sich zu entspannen, wie zum Beispiel in der Alpentherme oder bei kulinarischen Highlights der exzellenten Gastronomie.
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