VERKAUFSOBJEKT

Ideales Familienidyll nahe Klopeinersee in Kärnten

    
  • 104,35 m²
  • 3,5 Zimmer
  • 305.000 €
  • AUT / Kärnten

ObjektInformationen

Kaufpreis: 305.000 €
Betriebskosten:
Wohnfläche: 104,35 m²
Ort: AUT / Kärnten
Etage:
Objektnummer: 536/1063
Verfügbar: nach Vereinbarung

Detailinformationen

Ausstattung
  • Bad: Dusche, Fenster
  • Anzahl Bäder: 1
  • Küche: Einbauküche
  • Boden: Fliesen, Laminat
  • Außenfläche: m²
  • Balkon-/ Terrassenausrichtung: --
  • Heizungsart/ Heizungsbefeuerung: Zentral
Stellplätze
  • Stellplatzart:
  • Anzahl:
Zimmer
  • Anzahl: 3,5
Einmalige Kosten
  • Kaution: --
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine exklusives und charmantes Einfamilienhaus mit einem großen gepflegten Garten im Herzen von Gallizien.

Gallizien mit seinen rund 1.800 Einwohnern liegt romantisch am Schnittpunkt des Rosentals mit dem Jauntal am Fuße des Hochobir.

Für Wanderer und Radfahrer ist Gallizien das ideale Base-Camp. Von hier startet etwa eine anspruchsvolle Tour auf den Hochobir – den Hausberg Südkärntens. Belohnt wird man mit dem schönsten Blick über Kärnten. Gallizien ist auch Teil des Geoparks Karawanken. Durch die wunderbare Sonnenlage sowie das Bergpanorama wird den Besuchern der ideale Ausgangspunkt geboten, die Ortschaften besonders zu Ferienzeiten zu erkundigen.

Das gegenständliche Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es verfügt über ca. 130 Wohnnutzfläche auf 3 Ebenen, einem Kellergeschoss mit ca. 43 m²,einem großen Abstellraum mit ca. 13m² im EG und einer Garage für zwei PKWs.

Im Erdgeschoß befindet sich eine geräumige Diele, die einmal ins Wohn-/ Esszimmer führt. Vom Wohnbereich kommt man direkt in die Küche. Die Küche ist komplett ausgestattet. Beeindruckend ist die breite Glasfront, die in einen gepflegten und gut überschaubaren Garten führt. Ein separates Gäste-WC ist auch vorhanden. Die geräumige Diele ist verfliest und erstreckt sich über 3 Ebenen.

Im Obergeschoß befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit herrlichen Panoramablick durch die Glasfront, ein Kinderzimmer oder ein perfekter Home-Office-Bereich und ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, einer Badewanne und WC mit Fenster.

Der große Kellerbereich umfasst eine Fläche von ca. 43 m² und einen separaten Heizraum mit ca. 12 m².

Lage

Gallizien ist eine im Bezirk Völkermarkt in Kärnten gelegene zweisprachige Gemeinde. Gallizien mit seinen rund 1.800 Einwohnern liegt romantisch am Schnittpunkt des Rosentals mit dem Jauntal am Fuße des Hochobir. Für Wanderer und Radfahrer ist Gallizien das ideale Base-Camp. Von hier startet etwa eine anspruchsvolle Tour auf den Hochobir – den Hausberg Südkärntens. Belohnt wird man mit dem schönsten Blick über Kärnten. Auch sind die Seen von Kärtner - allen voran der Klopeinersee - in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
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